Großzügige 4-Zimmer-Wohnung

Nachmieter gesucht zum 15.04.2018

Sonja B. Offenhaeuser . info@clearcutmind.com . +49 171 61 88888


Der Standort.

  • Zentrale City-Lage
  • München - Maxvorstadt, Arnulfpark
  • Modernes Mehr-Etagen-Gebäude mit attraktiver Fassadenansicht,
    barrierefreiem Zugang, Aufzug, Tiefgarage
  • Nachbarschaft - gepflegtes Business Environment
    (Google, Softwareentwickler, Anwälte, Unternehmensberatungen)
  • direkte Anbindung an S-Bahn-Stammstrecke (Donnersbergerbrücke)


Die Raumaufteilung.

-- 127,8 m²   Gesamtwohnfläche

-- 30,23 m²   Wohnen | Essen mit Zugang Loggia
-- 12,46 m²   Arbeiten mit Zugang Loggia
-- 14,41 m²   Loggia | Süd-Ost | gesichert mit Katzendrahtnetz*
-- 15,47 m²   Zimmer | Kind | Gast
-- 15,15 m²   Schlafen
---  5,54 m²   Ankleide

---  8,15 m²   Küche mit Zugang Loggia | Einbauküche*
---  8,73 m²   Masterbad | WC | Wanne | Dusche | Doppelwaschtisch*
---  2,87 m²   Gästebad | WC | Waschmaschinenanschluss
---  7,23 m²   Flur | Schiebetürenschrank*
---  9,12 m²   Diele

 

-- ca. 12 m²   Abstellraum im UG

 

 

Download
Grundriss der Wohnung
mke - wohnung - schnittplan.pdf
Adobe Acrobat Dokument 3.3 MB


Die Küche.

Schränke & Schubladen

  • Langgezogener Raum mit Zugang zur Loggia
  • Zwei gegenüberliegende Küchenzeilen;
  • eine Zeile ergänzt mit Oberschränken
  • Oberflächen kirschrot lackglänzend mit modernen Edelstahlgriffen
  • Arbeitsflächen anthrazitgrau
  • reichlich Stauraum dank der Vielzahl von tiefen und breiten Schubladen auf Teleskopauszügen

 

 



Die Küchengeräte.

Die Küchenausstattung besteht ausschließlich aus Markengeräten; alle Geräte in einem sehr gepflegten Zustand:

  • BOSCH Kühl- / Gefrierkombination | Standgerät | Edelstahl
  • BOSCH Küchenablufthaube
  • MIELE Geschirrspülmaschine
  • MIELE Einbauherd mit 4 Induktionsfeldern
  • MIELE Einbaubackofen | Umluft | Ober-/Unterhitze |selbstreinigend |

 


Bad & WC.


Das Masterbad.

Großzügiges, helles Tageslichtbad ausgestattet mit

  • Fliesen crème-beige
  • Seitenbündiger Wandspiegel
  • zwei DURAVIT Designer-Waschtische
  • geräumige Unterbauschubladen auf Teleskopauszügen
  • GROHE Einhebel-Mischbatterien
  • Duschwanne
  • Vollglasdusche mit Rainshower-Brause
  • Badewanne
  • Hänge-WC mit Softclose-Deckel


Das Gäste-WC.

  • Fliesen crème-beige
  • Handwaschbecken
  • Wand-WC
  • Waschmaschinenanschluss


Sonstiges.


Miete.

Die Miete beträgt aktuell ca. 2.480 EUR inkl. Betriebskosten-Vorauszahlung; der endgültige Mietpreis kann bei Neuvermietung geringfügig höher ausfallen.

 

Eine Kaution von 3 Monatskaltmieten muss gestellt werden.

 


Parkplatz.

Parkplätze - gerade Duplexstellplätze - in der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf extra angemietet werden.


Ablöse für Einbauten und Inventar.

Eine Ablöse von 7.200 EUR (VB) wird gewünscht für

-- eine hochwertige Einbauküche inkl. der beschriebenen Markengeräte

-- zwei Designer-Waschtische im Bad

-- einen Schiebetürenschrank im Flur

-- das professionell montierte, engmaschige Stahlnetz als Absturzsicherung für Kleinkinder und Haustiere

 


Option.

Diese Wohnung wird provisionsfrei vermietet. Gerne unterstützen wir Sie jedoch nach Ihrer Ankunft in München bei der Einrichtung Ihrer Wohnung mit hochwertigen Möbelklassikern bzw. professionellen Handwerkern, damit Sie sich bald ganz zu Hause fühlen in Ihrem neuen Heim!